Приморское региональное отделение
Вступить в региональное отделение ДР

Архив событий

21 Октября 2021

Делороссы Приморья предлагают улучшить условия для технического присоединения застройщиков к сетям в интересах развития региона

Более оперативно решать проблемы с техническим подключением (присоединением) при использования земельных участков под хозяйственное освоение в регионе предлагают властям делороссы Приморья. Вопрос о проблемах технического присоединения эксперты комитета по строительству, девелопменту и развитию рынка жилья Приморского регионального отделения «Деловой России» рассмотрели на одном из недавних заседаний.

Делороссы обобщили информацию, поступающую от застройщиков, и установили, что серьезной проблемой является техническое присоединение при использовании земли, в основном при строительстве. Наибольшее количество жалоб отмечается на электросети, а также сети теплоснабжения. В меньшей степени такие проблемы возникают в сфере водоотведения. Важность этих вопросов возрастает, учитывая, что в регионе реализуются проекты Территорий опережающего развития, Свободного порта Владивосток, Дальневосточный гектар, когда под освоение выделяются участки, достаточно удаленные от мест комплексной застройки и уже имеющихся инженерных коммуникаций.

По мнению экспертов ведущей организации российского бизнеса, для решения вопроса необходимо усилить взаимодействие бизнеса, органов региональной власти и местного самоуправления, сетевых и ресурсоснабжающих компаний. Основной путь решения проблемы – заблаговременное соотнесение планов выделения земельных участков с уже имеющимися схемами прокладки и расположения коммунальных сетей, что позволит избегать ситуаций, когда участки выделяются в местах с минимальной плотностью инженерной инфраструктуры. Также необходим учет мнения бизнеса о перспективах освоения земли в будущем для проектирования строительства инженерных сетей с максимальными возможностями востребованности в будущем и соответствующим ресурсом модернизации при минимальных капитальных вложениях.

Также делороссы предлагают распределить обязанности между сторонами - ресурсоснабжающей организацией и застройщиком при технологическом присоединении к объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям. Они полагают целесообразным со стороны органов власти вынести распоряжение в отношении ресурсоснабжающих организаций не препятствовать инициативе застройщиков по строительству сетей до границ участка полностью за счет собственных сил и средств, поскольку в настоящее время на практике существует распределение обязанностей между сторонами по исполнению технических условий: мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, осуществляются заявителем, а мероприятия по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой организацией. Возможность застройщиков участвовать в подведении к участкам строительства необходимой инфраструктуры позволит существенно ускорить процессы строительства – считают в бизнес-объединении.

«Вопросы эти носят системный характер, и мы в ближайшее время планируем обсудить их с властями. Собственно, проблема эта характерна для всех регионов, но на Дальнем Востоке из-за низкой плотности застройки эти вопросы существенно обострены. Мы полагаем, что решение этих проблем придаст существенный импульс развитию строительных проектов и даже в отдельных случаях может помочь удешевить себестоимость строительства» - отметил сопредседатель Приморского регионального отделения «Деловой России», руководитель комитета по строительству, девелопменту и развитию рынка жилья Григорий Тимченко.