Приморское региональное отделение
Вступить в региональное отделение ДР

Архив событий

19 Февраля 2021

Григорий Тимченко: «Меры по улучшению доступности жилья не должны «разгонять» цены для потребителей»

Меры по стимулированию жилищного строительства на Дальнем Востоке, о которых заявляют в правительстве страны, нуждаются в учете реальной покупательской способности населения – считают в Приморском региональном отделении «Деловой России».

Напомним, в январе премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о том, что правительство продолжит развивать рынок недвижимости на Дальнем Востоке. Также власти намерены создать условия для привлечения в регионы Дальневосточного федерального округа молодёжи и высококвалифицированных специалистов. Михаил Мишустин рассказал, что остаётся в силе действие льготных кредитов на покупку и строительство жилья для молодых семей и владельцев Дальневосточных гектаров. Эта программа доступна в каждом из 11 регионов Дальнего Востока. Премьер-министр подчеркнул, что сам заметил большой интерес россиян к программам дальневосточной ипотеки и Дальневосточного гектара, когда в 2020 году он был в рабочей командировке и объехал ряд регионов Дальнего Востока. Он добавил, что во время командировок в регион были обсуждения и предложения от участников программы, замечания по поводу работы программы. Правительство их учло. Мишустин отметил, что за минувший год правительство одобрило более 33 тысяч заявок на льготные кредиты. Более 15 тысяч семей уже улучшили свои жилищные условия. Он подчеркнул, что за четыре года планируется выдать ещё около 132 тысяч кредитов. На них в федеральном бюджете уже выделено более 14,5 миллиарда рублей. В Приморье в 2020 году существенно увеличилось

число ипотечных кредитов, выданных по договорам участия в долевом строительстве. Объем выдачи вырос в три раза и составил порядка 1,9 млрд рублей.

«Льготная Дальневосточная ипотека – это очень важный и хороший инструмент, благодаря которому сегодня строительная отрасль Дальнего Востока получила существенный импульс в своем развитии, и в Приморском крае в прошлом году даже в условиях кризиса объемы строительства жилой недвижимости показали активный рост. Этот финансовый инструмент создал условия для быстрого увеличения спроса на жилую недвижимость прежде всего в крупных агломерациях Дальнего Востока, и яркий пример тут – Владивосток. Вместе с тем, резкий рост объемов выдаваемых ипотечных кредитов начал существенно увеличивать цены на жилую недвижимость, что сегодня хорошо видно на примере Владивостока. При этом рост стоимости жилья не связан с качеством последнего и ставит в более сложные условия другие категории потребителей, возможности которых приобрести жилье ухудшаются. Поэтому меры по дальнейшему стимулированию строительства и повышению доступности жилья должны учитывать и вопросы реального увеличения покупательской способности и доходов населения, а значит, должны быть увязаны с общими перспективами развития экономики, увеличения количества высокооплачиваемых рабочих мест и иными подобными факторами. В противном случае мы получим ситуацию, когда ипотека продолжит поднимать цены на недвижимость, а даже участники таких льготных программ окажутся в сложных условиях, поскольку для выплаты процентов по ипотеке нужен стабильный гарантированный доход на многие годы вперед. Меры по улучшению доступности жилья не должны «разгонять» цены для потребителей, и для этого необходимо применять целый комплекс мер, прежде всего развивая производство местных строительных материалов и технологий, а также расширяя предложение на рынке недвижимости, в том числе развивая и новые, пока еще мало представленные на рынке форматы – к примеру индивидуальное и малоэтажное строительство в экологически чистых зонах. В противном случае поддерживаемый ипотекой спрос на квартиры будет только подстегивать существующие в регионе проблемы рынка недвижимости, к примеру, такие как точечная застройка и возведение высотного жилья без достаточно обеспечения социальной инфраструктурой на прилегающей территории» - отметил сопредседатель Приморского регионального отделения Деловой России, руководитель комитета по строительству, девелопменту и развитию рынка недвижимости Григорий Тимченко.