Приморское региональное отделение
Вступить в региональное отделение ДР

Архив событий

27 Июля 2021

Григорий Тимченко: «Продление льготной ипотеки поможет сохранить заказы для строителей»

Продление сроков действия программ льготной ипотеки является фактором, который в период кризисных явлений в экономике поможет удерживать спрос на жилье в новостройках, в том числе и в Приморском крае. Так считают эксперты Приморского регионального отделения «Деловой России».

Решение о продлении сроков предоставления льготной ипотеки было озвучено на Петербургском международном экономическом форуме, и ипотека будет продлено еще на год — до 1 июля 2022 года, но с символическим повышением ставки с 6,5% до 7% и сокращением кредитного лимита до 3 миллионов рублей. Одновременно предложено расширить и другую льготную программу — семейную ипотеку под 6%, распространив ее действие на семьи и с одним ребенком. По официальным данным, к середине апреля этого года было выдано около 450 тыс. кредитов на 1,3 трлн руб. Как сообщал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительный комплекс страны, из 82 млн кв. м жилья, введенных в 2020 году, 18 млн кв. м пришлись на эту программу. Льготная ипотека привела к существенному росту объемов жилищного кредитования — в итоге в некоторых регионах спрос превысил предложение, и таким образом программа внесла свой вклад в рост цен на жилье.

«По факту власти действуют в рамках парадигмы постепенного уменьшения объемов льготного ипотечного кредитования для того, чтобы не «перегреть» рынок и уменьшить количество ипотечных сделок, которые для покупателей имеют инвестиционные цели, а не преследуют решение актуальных жилищных проблем. Именно поэтому снижена и общая планка кредита, теперь такой продукт подходит в большей степени для небольших городов, где в рамках 3 миллионов можно подыскать приемлемый вариант недвижимости. В рамках Дальнего Востока и Приморского края, где уровень цен на недвижимость существенно вырос в последнее время, это будет примерно так же» - отметил сопредседатель Приморского регионального отделения «Деловой России», руководитель комитета по строительству, девелопменту и развитию рынка жилья Григорий Тимченко.

Делороссы считают, что продление сроков льготной ипотеки наряду с изменением условий по ней должно обратить внимание на строительные рынки тех городов региона, где такие условия будут приемлемыми исходя из конъюнктуры рынка жилья. В Приморском крае это прежде всего Находка и Уссурийск.

«В целом все профессионалы отрасли понимают, что только льготная ипотека не может быть основным драйвером роста объемов строительства и сделок по приобретению жилья, должен увеличиваться реальный покупательский спрос населения, который зависит от ситуации в экономике региона и ее развития. С другой стороны, льготная ипотека нужна как для решения социальных проблем, так и как дополнительный стимул роста рынка. В ближайший год, безусловно, ипотека во всех вариантах будет оставаться существенным фактором стабильности рынка недвижимости…», - резюмировал Григорий Тимченко.