Приморское региональное отделение
Вступить в региональное отделение ДР

Архив событий

10 Июня 2021

Григорий Тимченко: «Рост цен на жилье стал мировым трендом»

Россия вошла в десятку мировых лидеров по росту цен на вторичное жилье, что показывают экономические исследования. Так, за первый квартал текущего года стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 11%. Это больше, чем в среднем в мире, и меньше, чем в Турции, Новой Зеландии и Люксембурге, сообщил Интерфакс со ссылкой на международную консалтинговую компанию Knight Frank.

Так, в первом квартале 2021 года в 12 странах из 56 наблюдался рост цен, выраженный двузначными числами. Абсолютным лидером рейтинга стала Турция (+32%), далее – Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%). Согласно данным исследования, за год цены на вторичное жилье в мире увеличились в среднем на 7,3%. В свою очередь в Приморском крае, как отмечает городской портал VL.ru, вторичное жилье за первый квартал 2021 года подорожало на 9%. По данным Примстата, в конце прошлого года средняя цена за квадратный метр составляла 103 814 рублей, а в этом году – уже 113 310 рублей.

«В целом возрастающий спрос на рынке недвижимости стимулируется сразу несколькими факторами. Это высокая эффективность госпрограмм поддержки ипотечного кредитования, а также льготная Дальневосточная ипотека применительно к нашему региону. Также пандемия и общая экономическая нестабильность привели к подорожанию стройматериалов и комплектующих. Плюс есть и фактор инвестиционно-спекулятивный – когда часть обеспеченных покупателей вкладывают деньги в недвижимость с целью извлечения прибыли в будущем, рассчитывая на сохранение темпов роста цен. В целом эта ситуация прогнозировалась, и то, что рост цен в сегменте недвижимости зависит от целого ряда факторов, эксперты нашего бизнес-объединения отмечали еще в прошлом году» - подчеркнул, комментируя ситуацию, сопредседатель Приморского регионального отделения «Деловой России», руководитель комитета по строительству, девелопменту и развитию рынка жилья Григорий Тимченко.

Экономисты отмечают, что такая ситуация несет угрозу образования «пузырей» на рынках недвижимости, и последующего кризиса в связи с ростом неплатежей. В качестве мер в разных странах предлагается комплекс мер: от ужесточения правил кредитования до более высоких сборов за многократные покупки, а также повышения налога на недвижимость. Согласно другим экспертным мнениям, это может вызвать дополнительные проблемы, в том числе в виде ухода в тень части рынка недвижимости.

«Рост цен на жилье стал мировым трендом, и в условиях глобальности мировой экономики это означает, что мы все равно будем находиться в этой «волне». Вместе с тем, это не значит, что нужно просто «плыть по течению» - как минимум, нужно прилагать усилия к тому, чтобы спрос не зависел только от ипотеки, а отражал реальную покупательскую способность населения. Также нужно стремиться к импортозамещению в части использования рабочей силы и строительных материалов, других составляющих строительства, что убережет нас от удорожания расходов из-за валютных скачков и иных проблем, связанных с импортом…» - резюмировал Григорий Тимченко.